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2019婚前婚后加名字区别

时间:2020-06-01 05:13 来源:未知 作者:信息发布中心

新婚姻法的出台,一时间让婚前婚后财产变成了热门话题。丈母娘的要求也越来越苛刻,婚前买房婚后加名也成为了必要的环节。对于婚前财产的公证也越来越被小夫妻们所重视。那婚前婚后加名字有什么区别呢?


一、婚前婚后加名字区别


1、法律的性质不同

婚前是赠与,婚后是夫妻共同财产。如果房子是一方婚前购买的,双方还未领结婚证,另一方想要成为房子的共有人,就需要通过二手房买卖或者赠与的方式,交纳契税、个税、增值税、印花税等税费。



2、登记的流程不一样

婚前复杂,婚后简单。婚前需要提供房产证、房子的市场指结婚注意事项导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证、户口本、结婚证,购房发票,契税证,购房合同。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要出具无房证明等。


婚后加名得分情况。一是有房无贷,这时需要带好结婚证、身份证、房产证及正本及复印件到房产交易中心办理。二是有房有贷的,需要还清还贷或者获得按揭银行同意才可以,具体咨询相关银行。


二、房产证有名字就能分到一般财产吗

房产证上有另一方名字,离婚时对方有权要求对房子进行分割。但是具体的分割方式,应当在扣除尚未偿还的银行贷款之后,结合房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素,进行倾斜分割,并非一定夫妻双方各半。

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